Si desea comprar una casa puede reservar una tasación con un experto inmobiliario local para obtener una valoración precisa de su casa, piso o bungalow. Aquí le daremos algunos consejos de Housers para adquirir un inmueble:
Establezca los costes de la mudanza
Los gastos legales, los de la entidad crediticia, los de la mudanza y los del agente inmobiliario… pronto se acumulan. Calcule ahora cuánto le costará la mudanza para no tener sorpresas desagradables más adelante.
Averigüe cuánto puede pedir prestado.
Al tener acceso a una amplia gama de hipotecas del mercado, los asesores hipotecarios están en una posición fantástica para aconsejarle sobre una serie de opciones. Por lo general, los asesores le ayudarán a obtener una «Decisión en principio» de un prestamista adecuado, lo que le dará la confianza necesaria para empezar a buscar una propiedad.
Empiece a buscar una vivienda.
Ahora que tiene una idea de lo que puede permitirse, es el momento de empezar a buscar una casa para comprar. Las agencias inmobiliarias y los portales inmobiliarios te permiten registrarte para recibir actualizaciones diarias de nuevas propiedades. Merece la pena ponerse en contacto con los agentes inmobiliarios de la zona en la que está buscando, para que le asesoren. Averigua sus mejores consejos sobre los barrios más prometedores y no te olvides de pensar en otras cosas: buscar en ciudades de los alrededores, por ejemplo, podría ahorrarte dinero.
Organiza una visita
Una vez que haya encontrado una propiedad que le interese, es el momento de concertar una visita. Echa un vistazo a nuestros consejos para visitar una casa antes de ir. La mayoría de las agencias inmobiliarias ofrecen ahora visitas virtuales, además de visitas presenciales, para que pueda hacerse una idea de si le gusta o no la propiedad antes de dedicar tiempo a visitarla en persona.
Haga una oferta
Se le ha proporcionado una «decisión en principio», lo que significa que su prestamista está dispuesto a considerar una solicitud de hipoteca por un importe determinado. También puede tener preparado a su abogado. Es el momento de hacer una oferta. No se preocupe si su primera oferta no es aceptada: recuerde que tanto usted como el vendedor están negociando el mejor precio.
Venta acordada
Cuando el agente inmobiliario del vendedor tenga los datos de los abogados de ambas partes, le confirmará que la venta está acordada, sujeta a contrato. Recibirá un memorando de venta para confirmarlo.
Busque un abogado
El término «Transferencia» parece un asunto legal aburrido, pero es todo lo que hay que hacer para que la propiedad sea oficialmente suya. Puede ser un proceso confuso y necesita un abogado para llevarlo a cabo.
Complete su solicitud de hipoteca
Ahora es el momento de volver a ponerse en contacto con su asesor hipotecario para acordar una oferta de hipoteca adecuada para usted y completar la solicitud. Es un buen momento para pensar en cómo proteger su hipoteca. ¿Qué pasa si ocurre lo peor? Si usted no estuviera para ayudarles económicamente -por enfermedad o fallecimiento-, su familia podría verse presionada para hacer frente a los pagos de la hipoteca, o el prestamista podría tratar de obtener la posesión del inmueble.
Valoración de la hipoteca
En la mayoría de los casos, el prestamista hipotecario se encargará de la tasación, que se limita a confirmar que la propiedad vale lo que se le está prestando. No le dará detalles sobre el estado de la propiedad, y para ello debe reservar una inspección de la casa. Puede leer más en opiniones Housers.
